Ngày 26/8, TAND TP.HCM mở phiên xét xử sơ thẩm đối với bị cáo Hà Hữu Hưng (33 tuổi, quê Bình Định) về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Theo truy tố, Lê Xuân Định (38 tuổi, quê Bình Định) đứng ra thành lập Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà Khương Điền (Công ty Khương Điền) và Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà Phúc Phát Điền (Công ty Phúc Phát Điền).
Sau đó, Định sử dụng pháp danh hai công ty này lập sàn giao dịch bất động sản, môi giới khách hàng, phân phối lại các dự án đất nền trên địa bàn quận 2, quận 9 (nay là TP.Thủ Đức).
Đến năm 2018, nhận thấy việc kinh doanh bất động sản là lĩnh vực phát triển, mang lại giá trị lợi nhuận cao, được nhiều người tham gia đầu tư, Định lên kế hoạch tìm kiếm các thửa đất tọa lạc tại TP. Thủ Đức, quận Gò Vấp, có diện tích từ 1.000-2.000 m2 và chủ sở hữu đang thế chấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tại ngân hàng để vay vốn rồi tiếp cận, đề xuất kế hoạch hợp tác kinh doanh.
Định “nổ” với chủ đất, bản thân có nhiều mối quan hệ, có thể liên hệ cơ quan chức năng làm thủ tục tách thửa, lập dự án thành khu dân cư, phân lô đất nền…Tưởng thật, các chủ đất đã giao bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Định.
Tuy nhiên, anh ta không hề làm thủ tục lập dự án, phân lô nền đất mà thuê người lập bản vẽ phân lô thành nhiều nền đất nhỏ có diện tích từ 50-80 m2 rồi đặt tên dự án, thuê người in tờ rơi. Tiếp đó, Định cho quảng cáo rao bán các nền đất tọa lạc trong khu dân cư có nhiều tiện ích với khách hàng trên trang mạng xã hội hoặc thông qua các đơn vị môi giới phân phối.
Để tạo sự tin tưởng, Định tổ chức cho khách hàng tham quan vị trí đất làm dự án nên nhiều người đã “sập bẫy”, đặt cọc tiền để mua đất không có thật. Định chỉ đạo Hà Hữu Hưng và các nhân viên thu tiền cọc của khách.
Một trong những dự án “ma” của Định là “Khu dân cư 835 Phú Hữu”. Khoảng đầu tháng 10/2018, Định biết vợ chồng ông Vũ Trần Đức Duy có thửa đất rộng hơn 2.100 m2 ở phường Phú Hữu, TP.Thủ Đức. Định đã liên hệ với vợ chồng ông Duy thông qua môi giới là Phạm Văn Trung, đặt vấn đề mua thửa đất này với giá 60 tỷ đồng. Tuy nhiên, thời điểm này vợ chồng ông Duy đã thế chấp cho ngân hàng để vay 50 tỷ đồng.
Định đồng ý thanh toán cho vợ chồng ông Duy 10 tỷ đồng, còn 50 tỷ đồng, anh ta sẽ có trách nhiệm tất toán với phía ngân hàng. Sau đó, cả hai thống nhất mua bán nhưng không làm hợp đồng.
Ngày 17/10/2018, vợ chồng ông Duy đã ủy quyền cho Phạm Văn Trung được quyền liên hệ với ngân hàng để nộp tiền lãi và tất toán số tiền 50 tỷ đồng. Đến ngày 20/10/2018, Phạm Văn Trung đã ủy quyền lại cho Hà Hữu Hưng (Phó giám đốc Công ty Khương Điền) tất toán khoản vay với phía ngân hàng.
Nhận được ủy quyền, Định chỉ đạo Hưng thuê đơn vị phân lô thửa đất trên thành 24 nền, đặt tên là “Dự án Khu dân cư 835 Phú Hữu” rồi cho rao bán.
Chỉ trong vòng hơn 2 tháng, Định đã lừa bán được 23 nền đất cho 16 khách hàng, thu tiền cọc hơn 32 tỷ đồng.
Sắp hết thời hạn ủy quyền nhưng Định không liên hệ với ngân hàng để tất toán khoản vay 50 tỷ của ông vợ chồng ông Duy. Trước sự hối thúc của chủ đất, Định chỉ đạo Hưng tới phòng công chứng cùng Phạm Văn Trung hủy giấy ủy quyền với thửa đất này.
Dù đã hủy giấy ủy quyền nhưng Định và Hưng vẫn tiếp tục ký hợp đồng bán nốt số nền đất còn lại.
Ngoài “Khu dân cư 835 Phú Hữu”, Định còn lập một loạt dự án “ma” khác như “Khu dân cư An Lộc Phát” ở quận Gò Vấp; dự án “Phú Hữu Centrl” quận 9; dự án “Khu dân cư Kiến Thiết”; dự án “Đường 9- Linh Xuân” quận Thủ Đức; dự án “khu dân cư Lê Văn Thịnh” quận 2 để chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng.
Đợi mãi không được giao đất như thỏa thuận, các nạn nhân đã tới cơ quan công an trình báo sự việc. Lúc này, chân tướng lừa đảo của Lê Xuân Định mới lộ diện. Biết đã bại lộ, Định vội vã bỏ trốn đến nay vẫn chưa bắt được.
Là đồng phạm giúp sức tích cực cho Định, Hà Hữu Hưng nhanh chóng bị bắt giữ và truy tố về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Trong phần xét hỏi, xét thấy vụ án có nhiều vấn đề chưa làm rõ nên HĐXX đã quyết định trả hồ sơ, đề nghị điều tra bổ sung.
Nguồn: vietnamnet
