Khu đô thị mới – Công viên trung tâm Đồng Xoài: Công trình xứng tầm lên thành phố

Khu đô thị hiện đại của Bình Phước

Thị xã Đồng Xoài kết nối vô cùng thuận lợi với vùng kinh tế phát triển Tây Nguyên và TP.HCM thông qua tuyến Quốc lộ 14 huyết mạch; liên kết với các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là địa bàn có tiềm năng phát triển kinh tế vô cùng năng động.

Hiện nay, thị xã và các cơ quan của tỉnh đang thực hiện một số dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị, công trình dịch vụ đô thị, các công trình tạo điểm nhấn như: Công viên, hồ nước, thương mại dịch vụ, văn hóa thể thao. Hiện thị xã Đồng Xoài đang tiếp tục đầu tư xây dựng hoàn thiện khu trung tâm hành chính hiện hữu theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. Triển khai thực hiện các khu, cụm đô thị phía Đông, phía Tây và phía Nam trung tâm thị xã gồm: Các công trình dịch vụ công cộng, khu dân cư, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, nâng cấp hệ thống cơ sở hạ tầng để thu hút đầu tư vào các dự án đầu tư phát triển dịch vụ.

Trong chiến lược phát  triển lên thành phố Đồng Xoài vào năm 2018, tỉnh Bình Phước đã phê duyệt đồ án điều chỉnh xây dựng Khu đô thị mới – Công viên trung tâm Đồng Xoài từ 34 ha lên 56 ha, tổng dân số dự kiến 8.000 dân. UBND tỉnh và Sở Xây dựng đã thống nhất chọn Công ty cổ phần phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang (HUD Nha Trang) tư vấn thiết kế điều chỉnh dự án này. Công ty HUD Nha Trang đề xuất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu công viên văn hóa và đặt tên dự án là “Khu đô thị mới – Công viên trung tâm Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước”.

Dự án bám sát các trục đô thị chính, gồm đường Hùng Vương, Tôn Đức Thắng, Trường Chinh kéo dài và Quốc lộ 14. Cơ cấu sử dụng đất: đất công viên trung tâm, cây xanh 12 ha; đất công trình công cộng 3 ha; đất thương mại 1 ha; đất tái định cư, chỉnh trang đô thị 4 ha; đất ở mới 20 ha và đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật 12 ha. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến  gần 700 tỷ đồng.

Việc điều chỉnh quy hoạch sẽ tạo nên một đô thị mới đồng bộ, hiện đại, phù hợp với định hướng quy hoạch và nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh nói chung và thị xã Đồng Xoài nói riêng, đặc biệt là đáp ứng các điều kiện để thị xã Đồng Xoài trở thành thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2018. Sau khi điều chỉnh bổ sung UBND tỉnh sẽ sớm hoàn thiện các thủ tục pháp lý để dự án sớm được khởi công xây dựng. UBND thị xã Đồng Xoài sẽ phối hợp chặt chẽ với sở, ngành tỉnh và chủ đầu tư dự án để thực hiện tốt công tác giải tỏa bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Nơi người dân thư giãn, giải trí

Mục tiêu của việc quy hoạch hướng đến xây dựng một Khu đô thị mới – Công viên trung tâm có hệ thống hạ tầng xã hội, kỹ thuật và dịch vụ đồng bộ, hoàn chỉnh, phục vụ nhu cầu phát triển không gian của trung tâm thị xã Đồng Xoài. Qua đó, tạo môi trường sống ổn định cho người dân địa phương, trong khu đô thị xanh – sạch – đẹp. Việc sắp xếp và ổn định nhà ở trong khu vực, giải quyết đất tái định cư cho các hộ có nhà đất ảnh hưởng trong phạm vi khu quy hoạch. Với công viên cây xanh đô thị, tạo thuận lợi cho người dân đô thị tiếp cận, sử dụng cho các mục đích tập luyện thể thao, nghỉ ngơi giải trí và thư giãn.

Theo quy hoạch, Khu đô thị mới – Công viên trung tâm Đồng Xoài tọa lạc tại phường Tân Bình, thị xã Đồng Xoài; phía Bắc giáp các cơ quan hành chính tỉnh dọc Quốc lộ 14 và đường Hùng Vương; phía Đông giáp đường số 20 (đường Võ Văn Tần); phía Nam giáp đường số 30 (đường Tôn Đức Thắng) và phía Tây giáp đường Trường Chinh (dự kiến) và khu Liên hợp thể thao tỉnh Bình Phước.

Trong khu quy hoạch có trục đường chính Bắc – Nam mở từ đường Hùng Vương hướng về đường ĐT741, các trục đường chính khác khớp nối với hệ thống giao thông của quy hoạch chung thị xã Đồng Xoài. Khu công viên trung tâm có kiến trúc hiện đại, khang trang, sạch đẹp, kết hợp với các không gian cây xanh, mặt nước, các công trình công cộng phục vụ dân sinh.

Khu vực phía Nam được bố trí các khu nhà liền kề có sân vườn, tầng cao từ 2 – 4 tầng, mật độ xây dựng 80%. Trong đó có khu quy hoạch bố trí khu nhà tái định cư (phía Bắc) và chỉnh trang đô thị (phía Đông) nhằm giải quyết đất ở tái định cư cho các hộ dân phải di dời để thực hiện dự án. Nhà xây dựng tại khu tái định cư không hạn chế tầng cao, mật độ xây dựng đến 100%. Riêng nhà ở xã hội được bố trí thành 3 khu với tổng diện tích 34.776 m2, chiếm 20,1% của tổng diện tích đất ở xây dựng mới.

Khu công viên trung tâm xen kẽ khu đô  thị, các công trình dịch vụ: khách sạn, rạp chiếu phim, nhà hàng ẩm thực, dịch vụ, công trình hỗn hợp, bãi đỗ xe… nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân đến vui chơi, đồng thời là nguồn thu để xã hội hóa, giúp vận hành và duy trì công viên một cách hiệu quả. Quảng trường, bố trí tại mặt tiền đường Hùng Vương, là nơi để tổ chức các sự kiện văn hóa và các hoạt động xã hội. Trên quảng trường bố trí các không gian sân lớn, xen kẽ là các khu cây xanh, tượng đài, cột cờ và các đài phun nước tạo cảnh quan đẹp, là bộ mặt của công viên, thu hút người dân tới tham gia vui chơi, sinh hoạt.

Bùi Liêm