UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ đầu tư dự án hơn 884 tỷ đồng, sử dụng 5,4ha đất. Đổi lại, DN nộp ngân sách gần 422 triệu đồng.
Quyết định phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng cửa hàng xăng dầu, bãi đỗ xe, trung tâm dịch vụ và nhà ở xã hội tại xã Trung Nghĩa, huyện Yên Phong được Bắc Ninh chấp thuận hôm 10/10 vừa qua.
 |
| Khu công nghiệp Yên Phong tập trung hàng chục vạn lao động đang đặt ra nhu cầu lớn về nhà ở xã hội |
Đơn vị trúng thầu là công ty TNHH Đại Hoàng Long. Đây cũng là chủ đầu tư xây dựng khu đô thị Khả Lễ – Võ Cường bị chậm tiến độ nhiều năm qua.
Mục tiêu của dự án gồm 2 hợp phần: xây dựng khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại các khu công nghiệp trên địa bàn huyện Yên Phong; xây dựng cửa hàng xăng dầu, bãi đỗ xe, dịch vụ kèm theo.
Tổng diện tích đất phục vụ dự án là 5,4ha; tiến độ thực hiện dự án trong thời hạn 3 năm.
Tổng mức đầu tư dự án hơn 884 tỷ đồng; giá trị nhà đầu tư đề xuất nộp ngân sách gần 422 triệu đồng.
Mặc dù dự án được tổ chức mời thầu rộng rãi và mời thầu quốc tế theo đúng quy định, tuy nhiên, chỉ có công ty Đại Hoàng Long tham gia bỏ thầu.
Được ưu đãi
Thông tin với VietNamNet, Phó GĐ Sở Xây dựng Bắc Ninh Lê Tiến Nam cho biết, đây là một trong 9 dự án đang được triển khai ở tỉnh Bắc Ninh. Mục đích chính là xây dựng nhà ở xã hội phục vụ cho số lượng lớn công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp của tỉnh.
2/9 dự án kể trên cùng ở huyện Yên Phong có thêm hợp phần xây dựng cây xăng, bãi đỗ xe và dịch vụ – là hợp phần thương mại của chủ đầu tư doanh nghiệp.
Giải thích việc tổng mức đầu tư dự án lên tới 884,3 tỷ đồng nhưng nộp ngân sách do chủ đầu tư đề xuất chỉ ở con số 421,89 triệu đồng, Trưởng phòng Kinh tế tổng hợp (Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh) Trần Ngọc Trường cho hay: dự án thuộc nhóm M3 (dự án thuộc lĩnh vực công ích, an sinh xã hội) nên được hưởng ưu đãi của tỉnh.
Cụ thể, chủ đầu tư được ưu đãi thuế sử dụng đất đối với phần xây nhà xã hội cho công nhân; hỗ trợ tiền xây dựng hàng rào khu dự án (mức tối đa 2 triệu đồng/m). Bù lại, tỉnh khống chế giá bán căn hộ chung cư cho người lao động thu nhập thấp ở mức không quá 10 triệu đồng/m2.
“Số tiền bán chung cư, doanh nghiệp được giữ để thu hồi vốn xây dựng khu nhà ở”, ông Trường giải thích.
Trong tổng số 5,4ha đất nông nghiệp dành cho dự án, diện tích dành xây dựng cây xăng, bãi đỗ xe, khu dịch vụ khoảng 6.000m2; 20% quỹ đất còn lại doanh nghiệp được sử dụng cho mục đích thương mại. Đây là hợp phần không liên quan đến mục đích an sinh của dự án.
“Với hợp phần này lẽ ra phải tách thành một sự án riêng biệt, tuy nhiên, chủ đầu tư thời điểm trước khi có quy chế đấu thầu công khai đã có phương án đề xuất với tỉnh xin thực hiện dự án này”, đại diện Sở Xây dựng giải thích.
Bắc Ninh là một trong những địa phương đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng, điện đường trường trạm, trụ sở làm việc chính quyền các cấp và các công trình công cộng… bằng hình thức BT (đổi đất lấy hạ tầng).
Giai đoạn 2015-2020, HĐND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt 120 dự án BT (xây dựng – chuyển giao) đổi bằng hơn 2.500ha đất. Thời điểm hiện tại, Bắc Ninh mới thực hiện được 14/120 dự án.
Nguồn: vietnamnet
